• 在遇到资金困难的时候,很多人都会想到银行抵押贷款。一般情况下,银行抵押贷款接受房产和汽车抵押贷款,但是因为汽车价值普遍不高,而且贬值快,相对于房产抵押贷款来说,就没那么多人申请。所以,接下来主要给大家讲讲南京房产抵押银行贷款相关内容,一起来看看吧。

    一、银行抵押贷款类型

    个人抵押贷款:指以个人名义申请房产抵押贷款,又叫“个人消费贷款”这类贷款在南京多数银行额度都不高于500-1000万,用途是以消费为主。

    公司抵押贷款:公司抵押贷款主要是作为经营用途,贷款金额方面没有太大限制。主要还是在***来源上,参考企业的银行流水,一般要求流水能两倍覆盖贷款金额。需要注意公司抵押贷款和个人抵押贷款不一样的地方:公司抵押贷款主要是经营用途,一般银行都要求受托支付,只能有非关联的第三方企业来接款。

    二、银行抵押贷款条件

    1、借款人的年龄:一般情况下,银行抵押贷款要求借款人的年龄在18-60岁之间;

    2、借款人的资质:除了有良好的个人信用之外,借款人还要有具备偿还本金和利息的能力;

    3、房产的变现能力:在广州申请房产抵押贷款,房产的变现能力要强,也就是房龄低,地段好等,房产价值越高,那么贷款通过率越高,而且对借款人的要求也会降低。

    三、银行抵押贷款流程

    第一步:备齐资料,包括夫妻双方的身份证,结婚证,房产证,个人信用报告,个人账户近半年的流水对账单等;

    第二步:银行会对你的贷款申请、提交的资料进行审核;

    第三步:评估公司对房产进行评估,银行给出大概贷款额度;

    第五步:银行审批通过,评估公司出结果后,双方签订贷款合同并在房管局做抵押登记;

    第六步:公证通过后,等待银行放款,借款人按时***;

    以上,是南京房产抵押银行贷款相关内容,希望对你有所帮助。其实随着银行贷款政策的不断更新,借款人还可以选择其他贷款产品。不过,相对于房产抵押贷款而言,就没有那么低利率、高额度了。

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